江北区别墅验房流程是什么？验房时要注意哪些问题

2017-04-01

江北区别墅验房流程是什么

在江北区作为买房者，没有特别要注意的事项，因为交付房屋是开发商的义务，而买房者的义务是验收，但唯一需要关注的是房子的质量，验房的话一般都有售房处的工作人员带领一起查看，具体流程工作人员也会讲解，验收房屋的基本流程为：领取入住通知，拿钥匙，验房，尽快维修（如果需要维修），再次验收—签收。。

一般情况下，江北区的别墅业主验房可遵循以下流程：

１．在江北区先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

２．在江北区别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

３．在江北区入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

４．在江北区验房检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

５．在江北区验房进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，２４－４８小时后观看有无渗水现象。

６．在江北区验房观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。

７．在江北区验房检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。

８．在江北区验房检测别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致。

以上就是关于江北区别墅验房流程是什么以及江北区验房时要注意哪些问题的介绍了，签订商品房的买卖合同后，买房者与开发商之间的买房合同关系正式成立，接下来就是合同的履行即开发商交房与买房者验收房屋的问题了。