买房要办理哪些手续？买房这些程序很重要

现在很多人会选择在自己有能力的时候提前买房,并通过很多方式来满足自己对一个属于自己的家的愿望,并且很多人会存在这样的一个观念,买房子越早越好,那么是买一手房好呢?还是买一套别人住过二手房但是好呢?相信有很多人会有这样的一手房比二手房好的想法,现在就让小编带领大家来聊聊买房要办理哪些手续,买房必须要办哪些证件呢？

买房子的手续问题

1、作为买方和卖方,我们作为买方,一定要参与到开发商制定的协议中,一定要看清楚能弄明白,这一点在买一手房的时候尤为重要。

2、作为交易的买房和卖方,我们要携带一定的与房屋有关的证件来去到房屋的产权去办理必要的手续

3、我们还必须注意交纳契税、印花税、工本费等税费;注意税费一定不能忘了交,或者是不交,税费在我们购房中还是必要的。

4、如果我们买的是按揭房,那么我们必须要联系银行了,这时,找一家公正合理的银行就是头等大事

5、后我们做了这么多,当然要领到梦寐以求的至关重要的房产证。

关于证件的问题

您知道:五证、两书、三表 吗?合理的交房程序应该是作为买方一定要先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。五证两书是什么?购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的;五证;二书,这是法律对销售方的基本要求。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五证中重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。;两书;可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

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