崇明的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买

小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换，那么这样的房子可以办理贷款吗？相信很多人都是很关心这个问题的，那么就让小编带您来具体的了解一下，相信大家看完以后会对您有所帮助的。

崇明的小产权房子能贷款买吗？

１、银行一般不会给小产权房办理贷款。因为小产权房属于集体土地，上面建的住房也没有土地证。而想到银行贷款，必须有土地出让证才行。“严格意义上讲，小产权房是不合法的，如果银行给其贷款，今后有什么问题，银行也会有很大的损失。”

２、小产权房没有产权，也没有国有土地使用权，不具备银行要求的贷款条件，所以不能直接从银行贷款。而小产权房抵押贷款，是指农户利用宅基地所建住房抵押给银行的贷款方式。

３、抵押小产权房屋，短期贷款周转，期归还本金。需要注意的是，小产权房屋因为不能上市交易，贷款时担保公司所担保的风险较大，所以相对大产权房屋而言，贷款利息也会相对较高。

崇明的小产权房子如何贷款买？

１、在国家规定中小产权房屋的产权证是国家不认可的，所以小产权房不能买卖以及不能贷款，因为买卖合同不受法律保护，那么一旦遇到拆迁，国家占地等等是没有任何补偿的。

２、小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

３、小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值也有很大影响。

以上就是小编为大家了解到的崇明的小产权房子能贷款买吗？崇明的小产权房子如何贷款买？大家在想要购买房屋的时候一定要先问清楚在办理相关手续，这样可以避免很多麻烦。