沈阳有零首付的二手房吗？可靠吗

零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知，信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高，并不划算。那么我们今天就一起来了解一下关于二手房零首付的各种信息，相信这样大家看过以后会有一定的了解。

沈阳有零首付的二手房吗？

１、沈阳是有零首付的二手房的，二手房贷款比例按核准价计算，房屋竣工使用年限为五年内的（含五年），贷款比例不高于存量房核准价的６０％，房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的５０％。

２、贷款的低期限为１年，高期限为２０年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内，长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限。

３、房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。零首付房源也不是一点儿问题都没有，零首付项目一些是要求交房之前交齐首付款，有的项目是因为有资金问题才进行这种促销方式。

沈阳零首付二手房可靠吗？

１、沈阳零首付二手房是有一定风险的，零首付房贷其实就是开发商为了吸引人们购房来推出的一种促销活动。零首付房贷并不是真的零首付款，只是说开发商是为购房者垫付一部分的首付款，购房者再在一定的期限内付清首付款。所以零首付房贷并不是真的零首付。

２、而且这种零首付房贷，开发商还会收取一定的手续费，大多数的零首付款房贷，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有首付。零首付并不是购房者不用掏钱来付首付。

３、其实是由开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。重要的一点，零首付购房并不符合国家和银行的相关政策。

上面这些就是为大家了解到的沈阳有零首付的二手房吗？沈阳零首付二手房可靠吗的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。