遂宁二套房公积金贷款额度是多少？与一套房有何区别

首套房在办理房产按揭贷款的时候虽然享受到了贷款的优惠政策，但是贷款金额和时间是有规定的，必须要保证贷款人可以规定的时间内还清，如果出现欠交的情况就会影响自己的信誉了，那么遂宁二套房公积金贷款额度是多少？遂宁二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别？

遂宁二套房公积金贷款额度是多少？

１、公积金贷款条件，购买本市城镇具有所有权的自住住房；申请贷款前６个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

２、对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据（目前标准为人均35.1平方米）。

３、贷款额度改善型第二套普通住房每户家庭贷款限额为100万元（每人贷款限额为５０万元），若一方有补充住房公积金的，贷款限额为110万元。改善型第二套非普通住房每户家庭贷款限额为８０万元，若一方有补充住房公积金的，贷款限额为90万元。

遂宁二套房公积金贷款额度与一套房有何区别

１、购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80％（首付比例不低于房屋总结的20％），购买家庭第二套住房的，拥有一套住房并已结清贷款，才可再次申请，贷款比例不高于所购房屋总价的80％（首付比例不低于房屋总结的20％）。

２、利率区别。二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10％的。

３、额度区别。二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房借款人可贷的高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款的低首付则可至２成，但是二套房借款人高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

４、贷款的难度区别，当然二套房贷款的贷款难度要比首套房贷款的难度大很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的贷款往往是难申请到的。

以上就是关于遂宁二套房公积金贷款额度是多少以及遂宁二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别的介绍了，具体贷款额度还需以我中心信贷部门根据借款人实际情况的审批额度为准，申请人可持相关申请材料到我中心业务大厅信贷窗口准确计算贷款额度。