大庆二手房办理抵押贷款需要多长时间 流程是什么

大庆市素有“天然百湖之城，绿色油化之都 ”之称，并且经济发达，综合实力位列全国地级城市第11位，近年来也越来越多人选择前往大庆定居，因此也有大量买家需要购买二手房。那么大庆二手房办理抵押贷款需要多长时间，流程是什么？接下来就让小编带大家一起来看看。

大庆二手房办理抵押贷款需要多长时间

一、办理时间

1、办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。

2、稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。

3、当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。而且这种方法因为也是走的银行，所以安全上要比第一种高出许多，利息也是按照银行低利息来走的。

二、办理条件

1、一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产；

2、征信良好，如果信用太差，银行是不受理的；

3、有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

大庆二手房办理抵押贷款流程是什么

1、向银行提出贷款申请；

2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3、签定借款合同等；

4、办理房地产抵押登记事宜；到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证，需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的。

注：土地是划拨的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，一般7个工作日后办完，短15天内可以放款；如果你的土地证是出让，时间会短一些。

5、银行放款

以上就是关于大庆二手房办理抵押贷款需要多长时间，流程是什么的相关介绍。抵押贷款的抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据，条件宽松，但程序也相对复杂。后希望小编的回答能够帮助到您。