购买彬县的小产权房子要交税吗？要交多少税

眼下，无论一线城市还是二三线，房价都表现出惊人的一致。房地产可谓举国上下一片火。房地产泡沫异常的大，有对于刚需的购房者来说。购房成为他们面临的现实问题。有些人为了便宜，打起小产权房子算盘。小产权房在价格方面要比普通的商品房便宜很多，购买小产权房能够大大的节省购房资金。那么，购买彬县的小产权房子要交税吗？购买彬县的小产权房子要交多少税？

一、购买彬县的小产权房子要交税吗？

所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发,所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

乡镇发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，所以过户是不用交税的。

二、购买彬县的小产权房子要交多少税？

房产税开征，无法回避小产权房问题。小产权因其不合法性,因此不用交税。

1、对小产权房征税，等于承认其合法性；

2、不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励；

小产权房没有任何流转税和保有税的负担。而合法的商品房，且不说昂贵的价格，就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一头骆驼。越是违章、违规、违法的住房，成本就越低。小产权房用不着缴纳一分钱的税收。

现在房地产征收或把小产权房逼到生死一线的境地，政府可能有三种选择。

1、是维持原状，不承认其合法,也不对其非法采取行政执法，让它江湖飘荡,自生自灭。

2、是对小产权房先“招安”，后课税。等于承认其合法性，但政府带头违反现行的房地产法律法规。

3、是强制取缔小产权房，那可能引发一系列的社会矛盾，造成一部分人的居无定所，造成社会的激烈动荡。

以前“大产权房”对小产权房是相安无事，现在开征房产税了，矛盾就上升了。政府如果不予理会，视而不见。那么房产税的征收反而促进了小产权房的风起云生、疯狂滋生。肯定会引发依法持有房产的业主的强力不满和征收的难度。

通过上面的介绍，咱们知道了购买彬县的小产权房子是否要交税以及购买彬县的小产权房子要交多少税的问题。纵所周知，小产权房子是不能办理产权证的，在法律上是不合法的，相对应,购买后的危险系数增加。希望你在购房时，仔细斟酌一番。