兰州按揭房过户有什么限制？在哪个部门办理

房屋过户有很多需要注意的地方，如果没有在这些细节上面多加注意，注意它的一些限制条件的话，那么在办理完整个过户之后出现问题的几率也是很大的。那么下面，我就为你们讲讲兰州按揭房过户有什么限制？兰州按揭房过户在哪个部门办理？

兰州按揭房过户有什么限制

１．兰州是中国重要铁路枢纽之一，有包兰铁路、兰新铁路、兰青铁路、陇海铁路交汇于此。兰州市，简称兰，别称金城，是甘肃省省会，是中国陆域版图的几何中心，为中国人民解放军兰州军区司令部驻地，中国１８个铁路局之一的兰州铁路局本部所在地。

２．兰州市区南北群山环抱，东西黄河穿城而过。具有带状盆地城市的特征，地处黄河上游。2012年8月28日，国务院批复设立西北地区第一个、中国第五个国家级新区——兰州新区。文件中明确提出，要把建设兰州新区作为深入实施西部大开发战略的重要举措，并于2020年把兰州发展为西北地区现代化大都市。

３．购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将按揭房转变为商品房，条件是先住满5年，再进行更名交易，补交契税和土地出让款。

４．有关房屋过户限制得有：国家规定购买住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

兰州按揭房过户在哪个部门办理

房屋交易如果你是不通过中介买房子的话，就是去你那的房地产交易中心所有的事都在交易中心办的。房产过户需要去税务缴税，然后去建委交易大厅办理过户手续一般是在一起办公。房屋所在地的房管部门办理过户，看房产证上的发证机关，以此为准。

目前房屋转让基本上通过中介机构进行，大的房屋交易市场往往与银行有二手房贷款合作关系，因此，房屋转让人通过大的交易市场转让房屋容易与银行沟通信息，简化手续。上述文章讲的就是关于兰州按揭房过户有什么限制以及兰州按揭房过户在哪个部门办理的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。