汉台区自建房没有土地证可以出售吗？如何出售

2017-04-05

汉台区自建房没有土地证可以出售吗

汉台区位于陕西省汉中盆地中心，是汉中市的政治、经济、文化和信息中心。汉台区位于陕西省南部，秦岭北立，巴山南卧，地处美丽富饶的汉中盆地中心，母亲河汉江发源于汉中宁强县，自西向东流经其内。下辖7个街道、7个镇。素有“汉家之源、天府之心”和“中华汉城、天汉胜地、川陕要塞、秦巴首府”的盛誉。

汉台区还是全国文化工作先进区、全国卫生先进城市、全国科技先进区、全国体育先进区、国家级历史文化名城。汉台区列车客运直达北京、上海、西安、成都、青岛等中心城市，民航可直达西安，公路交通四通八达，108、316两条横贯南北、东西的国道在这里交会，程控电话、无线通讯、网络通讯体系健全。

汉台区自建房没有土地证出售。有没有土地证不影响买卖，只是在办理商代时可能比较困难。集体划拨的土地是可以办理土地证的，拿上新的房产证和产权人身份证到所在区域土地局办理，所需费用40元，20天左右下证。

汉台区自建房的所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

１．汉台区自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍。双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，三分之二通过，村委会给办理过户。

２．汉台区自建房没有土地证的情况下，可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题。办理汉台区农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。上述文章讲的就是关于汉台区自建房没有土地证可不可以出售以及汉台区自建房没有土地证该如何出售的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。