租房中介费怎么收取 菜鸟租房时应该注意什么

找中介租房子目前在市场上还是占有一定的比重,相对于网络上信息的多样性和冗杂性,想要保证自己的个人隐私还有快速的找到自己合适的住房很多人还是会选择中介租房。那么中介租房中介费怎么收取,租房的时候应该注意什么呢?

首先:国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》,房地产佣金收费定价权下放各地,多个地方取消佣金收费的限制,实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价,所以各地有差异,重庆地区通常为承租方和出租方各出半个月的租金,如果出租方之前已经申明为净收,则中介费由承租方承担。

其次租房子中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金但也有的是租客全部负责,其实中介费都是可以协商的一般中介都会给予一定额度的打折优惠,所以在租房子的时候一定要注意谈条件,这样才能更加有利于您的租房。

第三、实际生活当中不少租房者都遇到过被中介欺骗的事情,所以在租房的时候要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

第四、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东),看房的时候如果是女性好有人一起陪同看房,这样比较有安全性,给房间贴画、挂钩前,预先给房东/中介打招呼这样在退还押金的时候可能不造成麻烦。

第五、其实现在并不仅限于中介:您也可以通过中介直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易并且随着互联网的发展,租房信息也蓬勃地发展到了网上,网友可以直接在网上找到房东发布的信息。

以上就是小编给您介绍的关于租房中介费怎么收取和菜鸟租房时应该注意什么的事项,无论是您采用哪种形式进行租房,一定要签署合同,注重合同当中的细节,这样才能更好的保护自己的利益。