金华别墅验房流程是什么？要注意哪些问题

购买房屋之后验房是非常重要的一个环节，通过验收的房屋才能够过户入住。如果说房屋在质量方面有问题，盲目的过户对于广大购房者的个人利益有很大影响。别墅的价格很高，在支付全款之前更是要多方面考量。究竟金华别墅验房流程是什么？我们不妨一起来看看下文中的介绍。

金华别墅验房流程是什么？

1、在金华验房第一步：查看三书一证一表：三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表是指《竣工验收备案表》。

2、在金华验房第二步：办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况，可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。

3、在金华验房第三步：开始验房。别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致；如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给供暖管道打压，一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格，集中供暖压力为6-7个。

金华别墅验房时要注意哪些问题？

1、金华别墅验房时要注意根据购房合同约定的标准对别墅工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对别墅产权是否清晰进行核验。验收时，别墅开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单。别墅开发商不出示的，购房者可以拒绝验收。

2、在金华根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，别墅交付使用时，应当提供别墅质量保证书和住宅使用说明书。别墅开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

3、在金华别墅交房时应该注意的是：在别墅交房的时候应该按照购买时的合同主张自己的权利” ?期房交房流程要按照一定的流程交房：通知，验收，提供保障书、说明书，签订房屋交接书。

看了上面的一系列介绍，大家对于金华别墅验房流程是什么已经有更全面的了解了。别墅的面积比较大结构复杂，在验房的时候可能会浪费比较多的时间。广大购房者在购买别墅的时候也可以找专业的验房公司来帮忙验房，这样能更好的发现房屋存在的问题，避免购房者的利益受损。