石岩的小产权房能办房产证吗？要交多少税

在我们来进行购买房屋之后，都是需要来进行办理相关的房产证以及土地证的，但是在现在的房地产的市场里面，就是有着这样的房屋的，办理不了房产证也办理不了土地证的，那么，购买石岩的小产权房要交多少税？石岩的小产权房能办房产证吗？

石岩的小产权房能办房产证吗

１、小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。

２、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

３、房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

４、在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

购买石岩的小产权房要交多少税

1、小产权房因为不合法，因此不需要交税。如果产税开征，无法回避小产权房问题。

２、对小产权房征税，等于承认其合法性。

３、不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励。

以上就是对购买石岩的小产权房要交多少税以及石岩的小产权房能办房产证吗的相关内容，也不是说小产权房屋不能够进行办理房产证的，只不过小产权房屋所颁发的房产证的性质不是被国家所承认的房产证的类型。