上海零首付购房流程是什么?需要什么材料

2017-03-31

上海的房价真的时候太高了,在当地想购买属于自己的房子真的是太难了,更别说是条件偏低的人群了,不过现在出现了很多的0首付购买,这个吸引和大部分的人群,那么在上海零首付购房流程是什么?需要什么材料呢。

上海零首付购房流程是什么

1、上海准备买房买方首先要看自己有没有购房资格。以北京为例,没有北京户口,想在北京买房,需要连续缴纳5年个税或社保,有合法有效的暂住证,并保证自己名下在北京无房产。其次需要根据自己的经济实力,对房款总数有一定的预期。

2、看房选房二手房的房源可在网上浏览房源信息,也可去门店找专业的经纪人咨询。核实房屋产权,产权清晰很重要,避免日后的纠纷。去看房时,需要重点关注房屋质量、小区环境、周边配套。

3、签约定房购房者如果想买房子,可以向房东缴纳一部分的意向金,证明自己买房的诚意。交意向金后,会有一个意向金收据。然后跟房东谈房价,谈妥以后签订购房合同。所有重要的事情要落实到合同中,合同中需要明确的包括首付、违约责任,以及房屋核验出问题,谁来负责等。

4、贷款选择按揭贷款的需要带齐身份证、户口本、结婚证、买卖合同等等。如果是申请公积金贷款,根据国管公积金和市管公积金的不同,带齐相关材料,申办贷款。

上海零首付购房需要什么材料

1、上海零首付购房人及家庭成员(包括未成年子女)身份证或军官证等身份证明材料购房人夫妻登记在原件同一户口的,还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件,收复印件1份)单身的提交单身证明。户口薄(验原件,收复印件各1份)《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

2、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的一段时间内(各个地区不同)个人所得税证明或社会保险缴纳证明。(原件)境外个人购房的应按国家规定的要求执行。

3、上海零首付购房人与其未成年子女未登记在同一户口的,还应提交公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明(验原件,收复印件1份)。

以上就是关于在上海零首付购房流程是什么?需要什么材料的相关介绍了,办理零首付的需要的材料是很多的,必须要是要材料齐全才可以去办理的,银行审核进度相对要慢一点。

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