罗湖二手房的交易流程是什么？需要哪些材料

买二手房相对于买新房而言，本身就存在更多的问题需要注意。买二手房涉及到的事情还是比较多的。二手房交易过程中，重要的就是一定要看清楚房屋的产权问题。那么，罗湖二手房的交易流程是什么?需要哪些材料?

罗湖二手房的交易流程是什么

1、看房。买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。

2、查档。买卖双方持房产证原件到芜湖房地产登记管理处查房档案，避免因房屋产权问题产生纠纷。

3、下定。买方有意购买,正式交定金，额度与卖方商议,并约定签合同时间。

4、签约。买卖双方协商房屋价格、税费支付方式、款项支付时间、过户时间、交房日期、租客情况及比例、违约责任等。

5、过户。买卖双方共同到达芜湖房地产登记管理处,提供相关资料，申请过户,需3个工作日，买方需要贷款的，在取得已过户房产证后向银行申请住房贷款，并提交相关资料，贷款银行受理后,审核、批准并放款，具体时间由各银行确定。

6、交房。买卖双方办理房屋交接，水、电等过户,买方领钥匙。

罗湖二手房的交易时需要哪些材料

1.登记申请书原件(受理窗口提供)

2.申请人身份证明

3.房屋权证原件

4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件

5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件，买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

6.契税完税或减凭证原件

7.房屋权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份

8.其他资料。

以上就是罗湖二手房的交易流程是什么和需要哪些材料的介绍了，买二手房的时候，网友们除了看地理位置、价格等方面的因素外，还要看房屋的土地证等因素，避免上当受骗。买二手房还要找正规的中介办理。