德州首套房房产证怎么办理？需要什么材料？

想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，那么首套房的房产证怎样办理呢，首套房办理房产证需要哪些材料，身边有很多朋友都想了解一下这方面的具体情况，所以下面我们就一起来看一下究竟有怎样的规定吧。

德州首套房房产证怎么办理？

１、德州首套房房产证办理流程：收房子之后９０天以内，业主凭身份证，户口簿，婚姻状况证明，购房票据，购房合同，到住房所属房管部门申请缴纳契税，维修基金，手续费。凭完税证明可以办理房产证。

２、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

３、如果是一手房的话只需交纳维修基金２％（如果购房时交了就不用交了）和契税（办理房本的９０平以下１％、９０－１４０平１．５％、１４０以上３％）；如果是二手房的话契税同上，个税１％、营业税５．５５％（房本没过五年的）。

德州首套房办理房产证需要什么材料？

１、首套房办理房产证需要的材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

２、完税凭证（契税缴款书）已婚的购房人：双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件校验）。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

３、单身的购房人必须本人到场，身份证复印件（带原件校验）。户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于德州首套房房产证怎么办理？德州首套房办理房产证需要什么材料？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。