泰州买别墅要交多少税?缴纳流程是什么
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泰州买别墅要交多少税
1、泰州独栋别墅:(1)土地增值税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。(2)个人所得税:【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的,所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。
2、泰州联排、叠加、双拼别墅:(1)土地增值税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。(2)个人所得税:【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。满3年不满5年的,土地增值税减半;
泰州买别墅税费缴纳流程是什么
1、买泰州别墅税费缴纳流程:准备相关材料,填写房产税认定申报表。购房人需提交下列资料原件和复印件房产交易合同,包括新建商品住房的房屋交接书;新购住房的契税完税凭证;
2、泰州购房人及其家庭成员的有效身份证明;购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明;其他有关书面证明文件、资料。购房人在提交前述六项资料后,向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。
3、泰州购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果,购房人将这一结果(原件)送主管税务机关。
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