在南关买小产权房违法吗？买了有风险吗

随着市场和国家对小产权房的关注越来越高，很多业主也开始担心自己所购买的是否是小产权房。那么今天我们就一起来了解一下购买小产权房是否是违法的，购买小产权的房屋有风险吗，下面就跟小编一起来看一下具体的情况究竟是怎样的吧。

在南关买小产权房违法吗？

１、在南关买小产权房子是不受法律保护的，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护、同时由于购买乡产权房的合同是无效的。

２、但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求、而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

３、买小产权房违法、小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，实际上没有真正的产权，也没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案、所以严格来说小产权房是不能贷款的。

南关的小产权房买了有风险吗？

１，南关的小产权房买了有风险的，因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到有效维护；

２，政策风险。若购买的是在建小产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。

３，转让风险。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

上面这些就是为大家了解到的在南关买小产权房违法吗？南关的小产权房买了有风险吗？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。