霍营自建房手续如何办理？是小产权房吗

自建房一直以来都是大家非常关心的问题，大家关心的是这样的房屋是否是小产权房，这样的房屋手续应该如何办理，所以今天小编就带大家来了解一下关于这方面的具体情况，这样大家在日后需要的时候，可以为您省去很多时间的，下面我们就来看一看吧。

霍营自建房手续如何办理？

１、霍营自建房需要先到当地国土、建设部门（如果是危房重建主要是建设）咨询是否有暂停审批，可以审批的话，你再做下面手续：你原来的旧房是否有双证（土地使用证、规划建设许可证），没有的话先补齐双证。

２、没有土地使用证，如果是８６年之前的老房子，向国地部门以确权为由，申请土地使用证登记。有双证的旧房就不用补“双证”，对于老房子申请重建，一般以危房为由申请重建：到当地危房鉴定机构申请房屋安全鉴定（大约要不２０００－３０００元）。

３、再到乡、镇盖章上报，县建设部门审批，对于旧房改建的一般按原来旧址重建。对于新建的用地审批面积标准：按省、市规定标准审批（一般人均占地２０－－－３０平方米）。

霍营自建房是小产权房吗？

１、霍营农村自建房不是小产权房，霍营农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。

2、根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

３、宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。

以上就是小编为大家了解到的霍营自建房手续如何办理？霍营自建房是小产权房吗？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。