无效免责条款二
免责条款：租客对房屋具有维修义务，如果因房屋质量而造成的损失，都由租客承担相应责任。
小编提醒：房东可以约定由租客对房屋质量问题进行维护和维修，但一旦发生相关事故，房东依然不能完全免责。