二手房过户后有什么纠纷　二手房过户的新政策有什么

房屋买卖过程很复杂，所以买卖过后也会有很多纠纷，那你知道二手房过户后有哪些纠纷吗？

二手房过户纠纷

（一）买卖双方如果缺乏诚信，隐瞒其真实的信息导致纠纷。

当事人一般为了促成交易，往往会选择隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订了相关合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者一般可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，好到现场看房，并对可能会出现的质量问题该如何承担作出约定。

（二）房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以各种借口不办理过户手续。

房价上涨时，许多纠纷卖房人可能在销售房屋后，办理过户的手续过程的中，发现房屋的价格又上涨了，于是导致反悔，以此种借口不办理过户手续，另一方可能起诉至法院。房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。

对此，购房方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。

（三）中介机构的不规范行为导致纠纷。

由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。

为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。

（四）二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行。

所以买卖双方都要在交易时充分了解房屋买卖需要的各种手续，好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。

（五）房屋产权登记制度不合理，导致难以发现房屋共有人情况，引起共有人提起诉讼。

二手房过户新政策

要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳：

１、测绘费1.36元／平方；

２、评估费0.5％（评估额，允许浮动）；

３、契税评估额初次1.5％，非首次３％，买方缴纳；

４、所得税按全额的１％由卖方承担

５、交易费６／平方，双方；

６、工本费80元，买方（工本印花税５元）买方；

７、营业税5.6％卖方缴纳。

如果你打算买二手房一定要仔细看一下上面的内容哦，是二手房的过户纠纷，一旦出现问题很麻烦。所以大家要提前了解一下。