在珠海买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗

购买房子贷款应该是大多数人的选择，尤其是对于可以使用公积金贷款的人来说，不过公积金贷款有哪一些限制呢？二套房的首付是多少呢？下面就让小编为大家来了解一下看看具体的规定有哪些，这样在您日后想要购买的时候就可以有一个参考。

在珠海买二套房首付比例是多少？

１、中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房首付比例调整为不低于40％。

２、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，首付20％；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付30％。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

３、商业贷款：其实首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付至少就是100万乘以30％等于30万元。

在珠海买二套房能用公积金贷款吗

第二套房公积金贷款的限制条件是：

一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。

二、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。

以上就是小编就在在珠海买二套房首付比例是多少？在珠海买二套房能用公积金贷款吗，为大家整理的答案了，公积金贷款确实是缓解您购房压力首选的办法，祝您购房愉快！