大连买别墅缴纳契税要带什么材料？在哪里交

人们对于改善型住房有了更高的追求，大家的生活在不断的发生好的改变，买卖商品房需要交纳税费，别墅也属于住宅项目，因此也面临着缴纳契税的问题，那么大连买别墅缴纳契税要带什么材料呢，大连买别墅购房契税在哪里交呢？

大连买别墅缴纳契税要带什么材料

１、大连买别墅缴纳契税要带身份证，和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印。

２、户口簿，有几个人的名字就带几个人的户口簿，土地证，正在贷款中的房子是不可以办理土地证的，只需要拿着审批中心给你的回执给开发商，开发商会帮你办理好一切。

３、婚姻证明，审批中心要了解你的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。

４．土地证。在大连假如房屋是正在贷款之中则是不可以办理土地证的，只需带着回执给开发商。

５．委托协议。在大连很多开发商会要求购房人在《购房合同》外另签一份委托书，委托其代办土地证，并且同意入住前将契税与公共维修基金交给他们。

６．在大连其他的资料还有买卖合同、当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、增值税单。

大连买别墅购房契税在哪里交

１、大连买别墅购房契税和维修基金国家规定是交给房管局，独栋别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）。

２、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％。因为独栋别墅的个人所得税是强征２０％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

３、大连的联排、叠加、双拼别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）。个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％或可以选择征收全额的１％或２％。

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