余杭农村自建房如何过户？过户要交哪些费用

如果是来进行购买二手房基本上都是会涉及到房屋过户的问题的，只有这样做才能够充分的保证购买者的个人利益不受到的损失，在我们来进行购买自建房屋的时候，也是必须要进行办理过户的，那么，余杭农村自建房过户要交哪些费用？余杭农村自建房如何过户？

余杭农村自建房如何过户

１、农村自建房集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

余杭农村自建房过户要交哪些费用

１、农村自建房过户要交测绘费１．３６元／平方，买方；评估费０．５％（评估额，允许浮动）；契税评估额３％（面积１４４平方以上３％）买方；所得税１％（五年外的只有一套普通住房免），卖方；交易费６元／平方，买方；工本费８０元，买方（工本印花税５元）；营业税５．６％。

２、农村房屋一般只有土地使用证，有的地方城镇化以后也有了房产证，有房产证的，带上房产证和土地使用证，更名双方身份证，户口本到当地房管局（有的地方叫城乡规划局）变更，可能需要提供一个书面更名说明。

３、费用的话有的地方是几百，有的地方是按房屋金额来的，根据各地政策不同费用不同．至于老的房子，没有房产证的，只有土地使用证的，需要土地使用证，更名双方身份证，户口本，一同到当地房管局更名．一定要记得办理更名必须更名双方本人亲自到场。

以上就是对余杭农村自建房过户要交哪些费用以及余杭农村自建房如何过户的相关内容。也不是所有的自建房屋都是可以进行过户的，房屋的过户的首要条件就是房屋是必须要有房产证的，这样的房屋才可以进行过户的。