南通首套房退税在哪里办理?退税流程是什么

2017-04-06

买房随时都有可能会遇到很多不同的问题,比如说关于税方面的,大家都知道买房需要办理房产证,一般都是针对首套房,都知道买房需要交纳相关的税费才能办理房产证,但是如果遇到特殊情况自己买不了房子,就需要去退税,那么南通首套房退税在哪里办理?退税流程是什么?

一、南通首套房退税在哪里办理?

1、在南通,契税和维修基金国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了,可以办房产证时再交,手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。

2、南通市民购买住房,一般都是购房时先缴纳3%的契税。缴纳之后,购房者再到国土房管局、地税局提交减免申请。

二、南通首套房退税流程是什么?

按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%收,苏首套房退税流程如下:

1、受理、审核。南通征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实,对情况属实,经办人形成退税意见,分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的,南通纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。

4、归档。南通经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。

以上为大家分享的南通首套房退税在哪里办理?退税流程是什么?所以说买房如果是要退税的话,就根据国家的规定,准备好相关好资料,然后进行退税申请。

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