南通首套房退税在哪里办理?退税流程是什么

买房随时都有可能会遇到很多不同的问题，比如说关于税方面的，大家都知道买房需要办理房产证，一般都是针对首套房，都知道买房需要交纳相关的税费才能办理房产证，但是如果遇到特殊情况自己买不了房子，就需要去退税，那么南通首套房退税在哪里办理？退税流程是什么？

一、南通首套房退税在哪里办理？

１、在南通，契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。

２、南通市民购买住房，一般都是购房时先缴纳３％的契税。缴纳之后，购房者再到国土房管局、地税局提交减免申请。

二、南通首套房退税流程是什么？

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在９０平方米（含９０平方米）以下的，契税按照１％执行；户型面积在９０平方米到１４４平方米（含１４４平方米）的，率减半征收，即实际税率为２％；所购住宅户型面积在１４４平方米以上的，契税税率按照４％收，苏首套房退税流程如下：

１、受理、审核。南通征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

２、批准。经查实，对情况属实，经办人形成退税意见，分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在１０个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

３、对退还部分税款的，南通纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

４、归档。南通经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

以上为大家分享的南通首套房退税在哪里办理？退税流程是什么？所以说买房如果是要退税的话，就根据国家的规定，准备好相关好资料，然后进行退税申请。