在厦门买别墅需要验房吗？如何验房

我们通常所讲的验房，指的是在房地产交易过程中，对房屋当前状况进行鉴定的一种手段，其通常是一种通过视觉上的观察和一般性的操作，并且借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统和其构件的当前状况进行的评估。那么，在厦门买别墅需要验房吗？在厦门买别墅如何验房?

在厦门买别墅需要验房吗

在厦门买别墅是否需要验房，答案是肯定的。

在厦门，开发商在工程竣工之后，就是向买房者交付其房屋，这是开发商的义务。在这里，作为买房者，没有特别要注意的事项，因为交付房屋是开发商的义务，而买房者的义务是验收，但少有需要关注的是房子的质量。

在厦门买别墅如何验房

1、先看厦门别墅外观，注意观察:外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

2、在厦门别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

3、进入厦门之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

4、检测厦门别墅门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

5、进入厦门别墅卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，24-48小时后观看有无渗水现象。

6、观察厦门别墅卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。

7、检查厦门别墅燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。

8、检测厦门别墅电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径2.5毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。

9、厦门别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。

在厦门买别墅需要验房吗?在厦门买别墅如何验房?这下大家应该有所了解了吧!需要注意的是，购房者应该根据购房合同约定的标准，对房屋工程质量以及配套设施进行验收，并且做好记录，同时不能忽视对房屋产权是否清晰进行核验。