在杭州买商品房首付是多少？要交哪些税费

买新房除了首付款之外，还需要缴纳契税、房屋维修基金等各种费用。眼下在杭州买房，要准备好哪些钱呢？来看看买房的首付比例及买房的各项税费。

买房首付

限购区域：

1、公积金贷款

首套房：购买首套房，或拥有一套住房并已结清贷款再次买房，首付款比例低30%。

二套房：拥有一套住房未结清贷款再次买房，首付比例低60%。

2、商业贷款

首套房：在杭州无房且没有贷款记录，首付比例低30%；在杭州无房但有贷款记录、有房但没有贷款或者贷款已结清，首付比例低40%。

二套房：有一套房且贷款未结清再次买房，首付比例低60%。

二套房及以上：暂停发放贷款。

非杭州户籍人员买房条件：提供自购房之日起前2年内在杭州市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。

非限购区域：

首套房：公积金贷款和商业贷款，首付比例低20%。

二套房：拥有一套住房，但未结清住房贷款，再次买房，公积金贷款首付比例低40%，商业贷款首付比例低30%。

买房税费

物业维修基金：物业维修基金的缴纳标准为不低于房屋建筑安装造价5%的比例。根据杭房局［2005］251号《关于公布杭州市物业维修基金具体标准的通知》，具体数值为：不带电梯的物业每平方米建筑面积35元，带电梯多层、小高层(中高层)、高层等物业每平方米建筑面积65元，排屋、别墅每平方米建筑面积45元。