即墨区域二手房公积金贷款所需材料及流程

即墨区域二手房公积金贷款所需材料

提示：以下所需材料中须提供复印件的，均须带齐原件，管理处工作人员核对后，将原件退还给申请人，复印件全部用A4纸复印。

1、申请人及其配偶的公积金查询单；

2、《青岛市住房公积金贷款申请审批表》（可在www.qdgjj.com ‘表格下载’）；

3、 工资收入证明（单位签盖公章）；

4、申请人身份证复印件三份，户口簿索引页及单页复印件一份；配偶身份证、户口簿单页复印件一份；户口簿不能体现夫妻关系的，需提供结婚证复印件一份。非本市户籍的申请人或配偶，应提供在本市居住的暂住证明。申请人未婚的，本地职工未婚证明须由户籍所在区域的民政婚姻登记部门出具；外地职工出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的,也可由所在单位或暂住地街道办事处出具未婚证明；离异未再婚的申请人，提交的离婚证明与户籍载明的婚姻状况信息不相符的，须到户籍所在地民政婚姻登记部门开具未婚证明。未婚证明出具的时间距贷款时点原则上不应超过一个月。

5、卖方及配偶身份证、户口簿或结婚证复印件一份、单身者需提供民政部门出具的单身证明；

6、卖方在指定银行开设的结算账户存折复印件一份；

7、《房屋买卖契约》正本复印件一份；

8、购房首付款收据复印件一份；

9、指定评估机构出具的《房地产评估报告》一份；

10、房屋所在地房地产登记管理部门出具的《收件回执》复印件一份；

11、办理共有产权的还需提供共有人的身份证、户口簿复印件一份；

12、公积金联名卡复印件一份。

即墨区域二手房公积金贷款办理流程

1、借款申请人持本人及其配偶身份证到管理处贷款专柜打印《青岛市住房公积金管理中心职工住房公积金查询单》，进行贷款资格的初步审查，符合贷款条件的，领取《青岛市住房公积金贷款申请审批表》及相关材料。

2、工作人员实地勘察房屋，借款申请人到指定评估机构办理房产评估手续，同时到房产登记部门办理住房测绘手续。

3、买卖双方到房产登记部门办理过户手续。

4、管理处审批后，借款申请人持产权过户收件回执、相关税费单据，到住房公积金贷款专柜办理贷款合同签定、盖章手续；（组合贷款，需借款人分别与中心和银行签订借款合同）

5、合同签订、盖章后，到房产登记部门办理房产抵押手续。

6、抵押登记手续办妥，管理处工作人员到房产登记部门领取《房屋抵押权证》后按计划办理贷款发放手续。贷款到帐后，通知借款人到贷款专柜领取《青岛市住房公积金委托贷款支付凭证》等材料。

针对专业人员落户情况，派遣期内的普通大中专学校毕业生按照《关于青岛市普通大中专学校毕业生就业手续办理有关事项的通知》（青人社字〔2015〕9号）办理。留学回国人员，持国家教育部出具的落户介绍信、市人社局出具的留学回国人员落户介绍信、落户登记表、实际居住地证明，到拟落户地公安分局开具《准予迁入证明》。国内在职专业人员，由接收单位向市或区人社部门申请，并提交相关材料，经市人社局核准同意后，持《调动人员落户登记表》、户籍证明、实际居住地证明及专业人员相关证明材料（符合落户条件的学历、学位，职称或职业资格等），到拟落户地公安分局开具《准予迁入证明》。

其中，接收单位属市直国有及国有控股企业、中央、省驻青企业的，直接向市人社局申请；其他单位向单位所在地的区人社局申请，区人社局初审后，报市人社局核准。

购房落户需缴社保6个月以上

符合《意见》中第三条第四项和第四条第四项“购房”落户条件的，具有稳定经济收入指被市区机关、事业和企业单位录用（聘用）或招收并依法签订劳动合同在市区缴纳社会保险6个月以上；在市区从事第二、三产业持有工商营业执照且依法纳税；依法领取退休养老金。

申请落户的房屋指：房屋状况规划用途为居住、住宅、宿舍，房屋状况规划用途为公寓、商住两用且土地用途为住宅，房屋贷款已全部还清的新建单套商品房。共有产权的，产权人仅限夫妻及未婚子女。

购房落户由房屋所在地公安派出所受理，市公安局审批。

省级比赛前三可获落户资格

“特殊专业人才”落户的，体育专业人才指年龄20周岁以下,获得全国性正式比赛前6名,省级正式比赛前3名或达到国家一级运动员标准；年龄26周岁以下，获得全国性成年正式比赛前6名；年龄在28周岁以下，获得洲际性正式比赛前6名；年龄在30周岁以下，获得世界性正式比赛前6名。由市体育局受理材料，并提供荣誉证书等相关证明材料，市公安局审批。

其他特殊专业人才引进由相关部门持有关材料报市公安局审批。