怎样零首付购买山东二手房?有什么风险?

2017-03-31

提起“零首付”,相信没有多少人会感到陌生,尤其是在年底这个楼市销量整体低迷的时期,能够打出“0首付”购房的不仅仅是开发商,连二手房中介公司也参与了进来。这无疑是楼市的惨淡间接的对二手房市场也造成了影响。那么怎样零首付买山东二手房?有什么风险?

怎样零首付买山东二手房?

1、山东二手房零首付听起来很美丽,实际上并没有中介公司宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的,谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高,最起码你需要有购房资格,如果你是外地购房者,一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。

2、其次。申请山东二手房零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录,否则是申请不了银行的贷款的。

3、山东二手房零首付购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过,中介公司是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

4、山东二手房零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知,信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高,并不划算。如果是中介公司与小贷公司合作提供贷款支付首付,则借款人面临的利息将更高。

买山东二手房零首付有什么风险?

1、山东二手房零首付和低首付购房的做法,严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款,也将给购房人带来前所未有的还款压力。不论还款时间拉得多长,终归是要还的,而且时间成本不低,还容易因此影响到个人的信用。

2、套取贷款来买房付首付,与央行和银监会有关住房信贷政策明确的“消费贷款不得用于购房”相违背,而且手续费和利息偏高,会带来沉重负担。

3、这么操作也将构成金融风险,无形中回避了监管和对房地产信贷额度的控制,由于银行报送的数据会基于首付是真实的假设,这么操作达一定比例其实就存在虚假成分,给真实的住房贷款数据打了折。从法律角度看,叫合法形式掩盖非法目的。

以上即是小编整理的关于怎样零首付买山东二手房?有什么风险?的相关信息,其实购买房子一定要注意,不要觉得零首付是一种很好的销售方式,但是在购买的时候,也是要根据我们的家庭情况,以及生活的情况来决定是否购买这样的房子,主要就是利息比较高。

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