历城哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权，下面我们来一起了解一下历城哪里有小产权房，购买小产权房需要办哪些手续，相信大家看过以后会有一定的了解。

历城哪里有小产权房？

１、三箭瑞景苑位置：天桥区二环北路南侧，药山北侧，三箭汇福山庄位置：历下经十东路水华路６００号，保利华庭位置：花园路与奥体西路交汇。

２、个人建议还是不要购买这样的房屋比较好，购买这样的房屋是会有风险的，而且也不受法律保护，根据我国现行房地产法律，乡村土地属于集体土地。集体土地的用途目前主要有两种：一是作为宅基地供农民居住；二是作为农用地进行农业生产。

３、在国家对集体土地进行征收前，集体土地是不能在市场上自由流通的。所以相对于普通商品房产权而言，乡产权房屋如果仅从法律层面上来看，交易受到限制，是不能买卖的，而且购买类似的住宅后，是不受到保护的。没有房产证，不能以法律为武器来维护自身的权益。

在历城买小产权房要办哪些手续？

１、个人是不建议购买小产权房的，我们所说的商品房（大产权房）是要＂五证＂俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。

２、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

３、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

以上就是小编为大家了解到的，历城哪里有小产权房？在历城买小产权房要办哪些手续？希望大家多了解一下然后再做决定，这样会稳妥一些的。