商丘二套房如何办理土地证？需要什么材料

2017-03-31

商丘二套房如何办理土地证

1、如果买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。

2、开发商在建完楼房后，就会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，5个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。

3、土地证办理流程：向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。并缴纳维修基金、缴纳契税，办理产权证。

4、办理土地证需要带上身份证复印件、产权证复印件、申请表（现领现填），到土管部门受理窗口申请办理。因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

1、申请人在窗口领取土地登记申请表1份填写并加盖私章

2、公有住房出售价格审批及复印件

3、房屋所有权证原件及复印件一份，平面图两份

4、申请人个人身份证及复印件

5、如果是换购房登记的就需要提交原土地使用权证原件。属共有产的需提交房屋共有人产权证及复印件

6、另外还有城改房土地证办理时一些特殊类型的，属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证及复印件

7、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

看了上面的相关介绍，大家对于商丘二套房办理土地证的流程和准备的材料都已经清楚了。办理土地证非常重要，其实掌握了土地证相关的办理流程，提前准备好所需的材料，并不会花费太长的时间，程序也比较简单。可以咨询当地土地管理局和房管局具体事项。