芜湖首套房如何办理按揭贷款?需要什么材料

现在我们的经济水平一直在提高，大家看着商品房的房价也很高，所以买房子的都觉得压力还是很大，但是大家都想要拥有自己的房子，自己有了钱就想要买房，但是为了减小压力就去银行进行贷款，那么办理贷款还是需要很多手续，我们来看看芜湖首套房如何办理按揭贷款？需要什么材料？

一、芜湖首套房如何办理按揭贷款？

１、芜湖首套房贷款申请。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。

２、芜湖首套房贷款受理。公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。

３、芜湖首套房贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在７个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

４、合同签订。职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续，借款人同时签具借款借据。

５、芜湖首套房放款审核。中心收到房屋抵押权证后进行放款审核。

６、芜湖首套房贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

二、芜湖首套房办理按揭贷款需要什么材料？

１、芜湖首套房售楼处出具的购房证明文件。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。

２、户口本原件及复印件。户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的，开具完成后复印件留存。

３、芜湖房管局出具的首套房证明文件。首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的，因此，申请首套房贷款，首套房证明文件是必不可少的。

４、芜湖借款人身份证原件及复印件。身份证原件及复印件是用来证明自己身份的，需要在房产局及贷

款银行留存复印件。

５、芜湖借款人结婚证明。对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。

６、芜湖借款人收入证明。提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力，如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。收入证明需加盖公章之后有效。

７、银行流水。银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况，而银行流水却很难造假。

８、芜湖借款人社保证明。对于异地户口的购房者，社保证明也是必须要有的，社保证明需相关部门盖章之后有效。提供社保证明的目的也是为了降低银行放款之后的风险。

今天我们讲述的芜湖首套房如何办理按揭贷款？需要什么材料？就到这里，大家看了文章肯定对贷款有了一定的了解，但是贷款都是银行不同贷款的条件不同，都是必须要在国家政策的下进行的。