合肥拆迁安置房能不能上户口？可以买卖吗

由于城市的发展迅速和规模的扩大，城市拆迁的速度也在不断的加快，因此拆迁安置房就有了市场。但是拆迁安置房和一般的商品房不同，他们大部分不能一次性将手续办理完毕，且手续办理也比较复杂。因此很多人都疑惑合肥拆迁安置房能不能上户口，合肥拆迁安置房可以买卖吗？

一、合肥拆迁安置房能不能上户口

第一，拆迁返还的房子，房主肯定有房产证，第二，按照政策要求五年之内是不可以过户的，第三，如果你想办户口，必须有房产证。

所以你现在要做的是两方面:一是购买房子时一定要办理公证，要有公证书(对方一定要夫妻共同签字，房产证上写的一个人的名字是没有用的，法律保护夫妻双方的财产，除非他有派出所出具的单身证明)，公证书上的受托人这点非常重要(如果写你老公的名子，可以办成你的名下房产证，因为法律规定受托人是不能接受房产的，有自己卖自己的问题)。

现在你要办的是，一公证书到手，二房产证到手，三房屋购买协议到手，四收据一定要让对方打收据，记得按手印。后就是等房子到五年之后(以房产证发证日期为准)，办理过户手续，交税费等相关手续(好找中介办理)。重要一条，房产证一定要拿到手里，一定要去房管局查询真假，另办理公证书是一定是全权委托，直到过户后才能与卖房人没有任何关系，不能光办理了购销协议就算完事。所以你想办户口，一定要有房产证。

二、合肥拆迁安置房可以买卖吗

购买拆迁房应主要以下几点：

1、要明确房屋的土地类型及性质，是集体土地还是国有土地，如是集体土地上的，非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重购买；

2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴，特别是城中村改造，由村集体组织建造的，对安置对象是有明确限制的；

3、房屋的权利人，是独有还是共同所有，如是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，均应在协议上签字或有特别授权；

4、是相关费用的缴纳，这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴，且该补缴数目较大。

综上所诉，拆迁房可以进行买卖，够买此类房产需要我们做好心里准备，后期会有很多事情，处理但我们只要按照流程步骤都会解决的。拆迁房买卖合同纠纷等问题，政府会加大力度监督和宣传，我们购房者也多了解一些房产知识，其实这些问题都是可以解决的。