在东营买小产权房子的流程是什么？要带什么材料

2017-05-10

在东营买小产权房子的流程是什么

东营小产权房没有房产证，东营小产权房是不能够上市进行买卖，如果你真的想要购买东营小产权房，那么你就必须将东营小产权房变成东营大产权房，这样才能够购买东营小产权房。

1. 考虑实际购买力和挑选房源

购买房屋钱首先要贴合实际经济能力、还款能力等来估算自己的实际购买房屋的能力，可以根据工作生活需要来确定房屋方位、价格、面积、楼层、朝向。

2. 实地考察

挑选完自己心仪的房子后，必须去看看真正的房屋如何。当然去看房之前必须对房屋知识有所掌握，例如你要对房屋容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果购买的是期房只能以户型图来作为选房依据。

除此之外，选房一般从房屋个方面来考虑是否买房，六个方面分别为:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

3. 签定买卖合同

签订东营小产权房买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，东营小产权房买卖双方必须把自身的权利和义务落实到白纸黑字上，特别是有关东营小产权房的面积、付款方式、物业状况等关键条款都必须仔细检查、反覆确认。

4. 办理产权过户

原来东营小产权房卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下淮备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

5. 验房入住

验房入住一定要把所购东营小产权房的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，东营小产权房买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

1.《社保介绍信》 ---盖单位公章

2.《个人资信证明》----盖单位公章

3. 《购房家庭住房信息查询申请表》----盖开发商公章

4. 《购房人及家庭成员情况申报表》-----签字、手印

5. 《社保证明》-----社保办开具

6. 《限购证明》--- 房管局

7. 《限贷证明》 ----房管局--与限购证明一起开

8.《个人住房公积金贷款申请表》

9. 身份证、户口本、结婚的要结婚证

总而言之，东营小产权房没有房产证，东营小产权房是不能够上市进行买卖，如果你真的想要购买东营小产权房，那么你就必须将东营小产权房变成东营大产权房，这样才能够购买东营小产权房。