西安首套房如何办理按揭贷款？需要什么材料

现如今这个社会的房屋价格越来越高，一套房动辄一两百万，由基数大来判定房产是否是首套房，在买房时对于贷款来说一笔不小的金额浮动，今天我们一起来了解一下首套房如何办理按揭贷款，首套房办理按揭贷款需要哪些材料，下面就跟小编一起来看一下吧。

西安首套房如何办理按揭贷款？

１、西安首套房办理按揭贷款：借款人贷前填写居民住房抵押的申请书；银行对借款人的贷款的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

２、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

３、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

西安首套房办理按揭贷款需要什么材料？

１、西安首套房办理按揭贷款需要售楼处出具的购房证明文件；售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产；户口本原件及复印件；户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的，开具完成后复印件留存。

２、房管局出具的首套房证明文件，首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的，因此，申请首套房贷款，首套房证明文件是必不可少的。

３、身份证原件及复印件，身份证原件及复印件是用来证明自己身份的，需要在房产局及贷款银行留存复印件、结婚证明，对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。

以上就是小编为大家了解到的西安首套房如何办理按揭贷款？西安首套房办理按揭贷款需要什么材料？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。