在北海买复式楼如何缴税？在北海买复式楼在哪里缴税

购买一所家庭住房不过是为了自己能和家人有一个稳定的住所能够过上幸福美满的生活，成家立业也就是这样的了，但买房的时候为了防止因为买房纠纷而引起家人的不愉快好还是提前先了解一下相关的内容，那么在北海买复式楼如何缴税呢，在北海买复式楼在哪里交税呢？

在北海买复式楼如何缴税

如果购买复式楼是属于二手房买卖双方需要缴纳的税费如下：

一、买家支付：

１、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米．

２、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

３、权证印花税：5元／本。

４、印花税：0.05％

５、契税：交易价（或评估价）×3％。

二、卖家支付：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

１、房地产交易手续费3元／平方米。

２、印花税：房屋产价的0.05％。

三、土地增值税：

１、可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入－上手发票价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。

２、不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。

四、个人所得税：

１、据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7.5％×20％。

２、转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。

五、营业税及附加税：

１、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5％。

２、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5％。

３、税费为差额的5.56％。

六、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。

在北海买复式楼在哪里缴税

１、在该房屋的所在区的地税局，去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可，进行交税。但是很多人都知道交税，但给交税同样重要的就是房屋租赁备案。

２、房屋租赁纳税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税；印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

以上就是关于在北海买复式楼如何缴税以及在北海买复式楼在哪里交税的介绍了，如果复式楼买卖是属于二手房，那么这些费用一般都是双方自行约定由哪一方直接就缴纳的，虽然双方都有税费要交，但按照惯例是属于旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。

３、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税；所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

以上就是关于在北海购买复式楼如何缴税以及在北海购买复式楼在哪里交税的介绍了，缴纳了住房公积金的好处就是能减少购买住房需要支付金额的压力，就是省钱，国家就会承担一部分您购房的金额，算下来自己需要承担的就只是少数的一部分了。