上海拆迁安置房要交维修基金吗？缴纳标准是什么

一般在购买商品房时，会要求缴纳维修基金。维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。可以看出，维修基金是一种公共事业，关系着小区每家每户。那么，上海拆迁安置房要交维修基金吗？上海拆迁安置房维修基金缴纳标准是什么？

一、上海拆迁安置房要交维修基金吗？

1、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2、在一个住宅小区内，商品房保修期过后需要维修，回迁安置房同样存在需要维修的问题，不能说商品房交了专项维修资金就维修，回迁安置房没交就不维修，这将会影响整个小区的居住环境。

3、所以在一个物业管理区域内，不管是商品房还是回迁户应一视同仁，都要交纳专项维修资金，即回迁户按同类商品房售价的2%交给开发建设单位，由开发建设单位在领取最后一批售房合同时一并移交房管局。

4、根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。若用商品房业主所交纳的维修资金去给回迁户业主修房，显然不合理。

二、上海拆迁安置房维修基金缴纳标准是什么？

1、首次专项维修资金缴存标准为：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存，归物业区域内全体业主所有；拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存，归被拆迁人所有。

2、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

通过上面的介绍，我们知道了上海拆迁安置房要交维修基金吗以及上海拆迁安置房维修基金缴纳标准是什么等相关内容。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。任何的形式的住房，包括安置房，在交房的都是需要进行缴纳维修基金的。如果在房屋产权变更的时候，维修基金也是可以改名的。