在衡阳买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗

一部分人在选的付款方式的时候会选择办理分期付款，这样可以让自己的精神不用绷得那么紧，毕竟选择分期付款是今后几年里都要按月还款的。二套房首付比例是当下很多购房者所关心的话题，但是在面对不断变化与调整中的购房政策的时候，购房者对各类条文规定也是一知半解。那么我们就来看看在衡阳买二套房首付比例是多少？在衡阳买二套房能用公积金贷款。

在衡阳买二套房首付比例是多少？

“二套房贷首付”是指第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款的简称，是指以借款人的家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）为单位而认定的，借款人的家庭人均住房面积为高于当地平均水平的，再次向所属商业银行申请住房贷款的第一期付款。

2010年以来国务院多次出台政策调整第二套房贷款政策。二套房首付比例要求一再提高，从2010年的“不低于50％”，到2011年年初“新国八条”进一步提高至“不低于60％”。

根据国务院2011年4月份的“新国八条”规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。因此，要买二套房的话，购房者的二套房首付比例不得低于60％。也就是说，购房者二套房贷多能从银行贷款四成。

在衡阳买二套房能用公积金贷款吗

１、购买第二套商品住房（住宅类），仍可申请公积金贷款。对于职工提出明确第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《规定》第十四条增加了“首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求”的规定，确定适用国家有关规定的原则。

２、按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20％；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％。

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