出租四合院 保护问题很重要

老北京四合院不仅是一种文化象征，更是一种精神寄托。谁也不想自己家的老四合院租给别人之后变得面目全非。因此，在出租四合院的时候，一定要注意在租房合约中设置相关条款保护四合院的原貌。

一、四合院保护问题堪忧

有着灿烂历史的北京四合院，如今的现状却令人揪心。北京市地方志编纂委员会室在历时３年的摸底调查中发现，现存的3000多座四合院，除少数院落保护较好外，大部分沦为问题颇多的大杂院，保护前景堪忧。

北京市志部门在四合院的调查中，发现许多沦为大杂院，十几户挤在一起，没有下水道，没有暖气，年久失修，残败破落，在消亡的边缘挣扎。北京市地方志编纂委员会室副主任谭烈飞认为：“要想保护四合院，保障改善四合院居民的居住条件也是重要和现实的。对于那些年久失修，难以复原的四合院，可以拆掉。但对于某些可以修复的，应该想办法修复保护，对于那些保存完好，具有历史价值的，应该地保护，这样，四合院这个北京的符号才不至于面临消亡的危险。”

四合院不断消亡的现实问题，更警醒那些出租四合院的房东，如果不在租房合同中多加约束租户的行为，那四合院将会慢慢消失，这个稀缺资源将失去它的原本面貌。

二、出租四合院的保护措施

四合院保护得好与不好，直接关系房东的权益，老四合院子里的那点滴记忆不应该因为出租而消失。那么我们该如何在出租四合院的过程中仍保护四合院呢？

１、谨慎选择租客。找一个整洁懂礼，甚至是喜欢四合院文化的房客，会对四合院的保护起到很大帮助。

２、租房合约中约束房客行为。在签署租房合约时，多设置一些保护四合院的条款，若违规，将从重惩罚，并要求恢复原状；不允许随意搭建违章建筑，不允许随意改变房屋结构。

３、定期检查修缮四合院。虽然四合院已出租，但是它还是你宝贵的财富，承载你美好的回忆，因此定期检查并修缮四合院，成为一种必要。在出租四合院之前，需要和租客约定，允许房东定期修缮房屋，保护四合院。

三、总结

四合院，是北京文化的一部分。在出租四合院时，不要忘记保护这份前人留下来的宝贵财富。出租四合院，保护问题需要重视。