租房子暖气不热怎么办

2017-04-17

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    冬天,租客们关心的就是出租屋暖气设备的给力程度。如果,不幸遇到出租屋的暖气不热的情况怎么办呢?是该找房东?找物业?还是供暖公司?

    租房子暖气不热之解决办法一

    是整个供暖系统的原因导致暖气不热,既外在原因。

    1.可以先用手触摸连通暖气的管道,如果管道不热,就可能是暖气系统遭遇阻塞。这里的阻塞情况有两种,一是住在本楼顶层的住户把管路阀门关闭或部分关闭,二是由于该暖气系统多年没有进行应有的维护和保养,积蓄了大量的水垢和沉淀物在管内,导致管道阻塞。这时候的解决办法是只能请物业管理人员来解决。

    2. 如果不是系统阻塞的原因,可以再用手触摸进气口后的逐个元件,看看是否发热,如果是从进气口开始不热,就可能是锅炉供压不足,这个是租客自己不能控制的,只能请专业暖气操作人员来解决。

    暖气不热怎么办之解决办法二

    是暖气自身的原因导致暖气不热,既内在原因。

    1. 首先检查暖气的安装是否正确,各连接管路是否连接正确,各阀门是否正确开启。如果这些原因,解决办法是重新连接好各元件,正确开启各阀门,如果自己不能解决,就请为自己安装暖气的专业安装人员。

    2. 考虑暖气不热的原因还有可能是暖气使用年限超长,内壁结垢,热阻增加,水流不畅,导致暖气不热。这时候的解决办法就是更换新型暖气。

    3. 如果用手触摸暖气,是冷的,就可能是暖气排水阀失灵,导致暖气内积存大量空气,以致暖气不热。这时候的解决办法是轻轻松开暖气上方的螺丝,感觉到有丝丝气体喷出,这时候注意慢慢拧动螺丝,直到有水喷出,就可拧紧螺丝,之前可以准备一个瓶子或碗接一下水。你可能会发现过两分钟暖气就热了。

    暖气不热怎么办之解决办法三

    人为原因导致暖气不热,比如用户无序放气、恶性放水、恶意偷水、私自改暖气、未交暖气费等,都有可能殃及到自己租的房子暖气不热。这时候的解决办法就是通知房东,报告物业,请物业解决。同时我们也要搞好邻里关系,物业查出人为的源头,从而解决暖气不热的原因。

    如果房东不租客解决问题,比如说当初合同没有约定房间温度,所以不能承担什么责任。租客可以要求房东返还代收的冬季采暖费用和租房合同押金,并且解除租房协议。因为法律上认为,房东是有义务维持和维护房屋的屋内设施正常使用的。房东提供的房屋,应该是满足正常使用条件的房屋,冬季采暖温度也是房东应该提供的一种服务,如果存在不足,房客有权追偿损失,并且房东应赔偿房客的采暖费和租房押金,并可以解除租房合同,房客并不用承担什么违约责任。

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