新津县农村自建房买卖合同怎么写？出售有什么限制

有些人在进行房屋交易的时候总是觉得签订合同这一步很麻烦，但是他们却不知道签合同虽然麻烦，但却是一种很好的保障，合同是受法律所保护的。下面，我就为你们讲讲新津县农村自建房买卖合同怎么写？新津县农村自建房在出售的时候有什么限制？

新津县农村自建房买卖合同怎么写

新津县位于四川盆地西部、成都南部，距成都市区28公里，距西南航空港18公里，区位优势明显，古有“南方丝绸古道第一站”之誉，今有“成都南大门”之称，全县幅员面积330平方公里。新津民营经济发达，是“四川省个体私营经济试验区”和“四川省非公有制经济示范区”，具有活跃的全民创业氛围。

新津市的出现为新津县创造了条件。北周孝闵帝元年（557）析隆山县北部置新津县，县亦因“新津市”而名“新津县”。新津县古为蜀国地。新津，位于四川盆地西部，成都市南部，幅员面积330ｋ㎡，距成都市区19ｋｍ，距西南航空港10ｋｍ，区位优势明显，古有“南方丝绸古道第一站”之誉，今有“成都南大门”之称。

新津县农村自建房买卖合同要写明甲方的承诺保证，甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之十的违约金。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。若乙方向相关部门办理房屋相关证件时，需要甲方提供相关证件，甲方应无偿提供。

新津县农村自建房买卖合同要写明乙方的承诺保证。本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之十的违约金。因该房所发生的年月日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

新津县农村自建房出售有什么限制

１．在我国大多数地区的农村，土地都不是私有化的，属于集体产权，因此，农民在宅基地上造的房屋自然也就不属于农民朋友们自己的了，而村民只是有使用权。但是在新津县，一些农村的自建房可能会面临出售转让的问题。

２．申请新津县农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。新津县农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

自建房出售的买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后才可以进行交易。上述文章讲的就是关于新津县农村自建房的买卖合同怎么写以及新津县农村自建房在出售的时候有什么限制条件的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。