限价房和经济适用房的区别主要是什么?

限价房和经济适用房的区别主要是什么?相信这个问题一定困扰了很多购房者。很多市民都表示,对限价房和经济适用房的区别并不了解,也不清楚到底该购买限价房还是经济适用房。下面就针对限价房和经济适用房区别做简要介绍。

限价房

限价房就是说一种限定价格的限套型(面积)的商品房,主要是为了很好的解决中低收入家庭的住房困难问题,是现在限制高价房的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房是按照“以房价定地价”的思路,采用政府来组织、市场化运作的模式。和一般的商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让的时候就已被限定房屋的价格、建设的标准和销售的对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。

经济适用房

经济适用房是我国进行房改过程中,为适应新的社会经济形势,由政府推出的新型房产种类,是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。对经济适用房项目,政府免收土地出让金,其他应征收的各项收费减免50%,并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。

限价房和经济适用房的区别是什么?

从上述可以看出,限价房和经济适用房大的区别是,经济适应房属于社会保障性住房,而限价房则是政府调控高房价的一种手段。市民在了解了限价房和经济适用房区别后,可根据自己的实际情况决定是购买限价房还是经济适用房。