济南首套房办理土地证流程是什么？在哪里办理

目前在各地买房的越来越多，购房交易也越来越频繁，对于房产的知识了解的也越来越多，除了房产证外，越来越多的人意识到土地证的重要性，土地证的办理需要许多材料，办理流程也不是那么简单，很多人都不知道具体该怎么操作。此文的介绍就非常有必要，对购房会有些帮助。

济南首套房办理土地证流程是什么

１、首先要求开发商提供土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。办理土地证需要带上土地分割转让许可证，房产证原件及复印件，购房合同副本及第１、２页，以及最后一页复印件，身份证原件及复印件。

２、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。并缴纳维修基金、缴纳契税，办理产权证。

３、办理土地证需要带上身份证复印件、产权证复印件、申请表（现领现填），到土管部门受理窗口申请办理。因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

４、土地登记申请书；土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告（包括供地定界图、面积计算书）。

５、出让金发票；契证及契税发票；发改委立项文件；建设局建设项目初步设计文件；建设用地规划许可证及规划总平图。

６、宗地界址表、宗地（草）图等地籍调查成果资料；申请人的组织机构代码证、公司章程、营业执照、法人代表人身份证。

济南首套房土地证在哪里办理

１、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

２、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

３、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

４、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

以上就是关于办理济南首套房的土地证的流程以及在哪个部门办理的介绍了，有时候办理的流程并不是那么的顺利，会遇到这样或那样的麻烦，为了能够尽快顺利的办理好土地证，提前做一些功课比较好，更多的情况可以咨询当地的房管部门和相应的工作人员。