上海自建房办理土地证需要什么材料?流程是什么

2017-03-31

自建房办理土地证是必要的,因为土地证代表此人拥有对这块土地的使用权,办理了土地证我们才能使用我们所拥有的土地,那么怎么样办理土地证呢,下面我们来为大家介绍上海自建房办理土地证需要什么材料?上海自建房办理土地证的流程是什么?

上海自建房办理土地证需要什么材料?

1、上海自建房办理土地证需要土地登记申请书;

2、上海自建房户主身份证复印件和户口本复印件;

3、土地登记委托书;

4、邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的,提交村长及企事业单位法人代表身份证明书;

5、上海自建房办理土地证需要土地权属来源证明文件,如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等。

6、村长及企事业单位法人委托他人指界的,提交指界委托书;

7、上海自建房办理土地证需地上建筑物权属来源证明,如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等;

8、上海自建房办理土地证需要宗地图;

9、委托人或委托代理人身份证复印件;

10、上海自建房办理土地证需地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。

上海自建房办理土地证的流程是什么?

一、上海自建房办理土地证办理流程:

1、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口,如果所在的地方在乡镇,则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所,由他们收件办理。

2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心,则可以将材料提交到国土窗口。

二、上海自建房办理土地证办理准备材料

1、由于办理土地证的房屋类型很多,如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同,所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

2、上海自建房办理土地登记申请书可在办理窗口直接填写。

3、购房发票

4、购房合同书、协议书

5、上海自建房办理土地证需申请人身份证

6、房屋产权证(房产证)

7、房产契税证明

三、上海自建房办理土地证的注意事项

1、上海自建房办理土地证对于委托他人办理土地证书的,须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。

2、上海自建房办理土地证对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的,还需提交公证书及原土地证书。

以上我们为大家介绍的是关于上海自建房办理土地证需要什么材料?上海自建房办理土地证的流程是什么的一些问题,办理土地证才能使我们有使用土地的权力,而且才是合法的,所以我们需要了解这方面的相关知识。

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