买房常犯的四种错误 初次购房一定要小心

作为购房者，在买房之前要锻炼出一双火眼金睛，能够识破各种购房陷阱，面对多如牛毛的楼盘和五花八门的优惠信息能够做出准确的判断。今天搜房网房天下就来跟大家分享相关知识。

买房过程中常犯的错误如下：

一、不了解实地考察的重要性

一般来说，开发商和中介对于楼盘的描述存在一定的夸大、美化的成分，所以我们不能只是通过房地产开发商的广告或者是置业顾问的介绍来了解整个楼盘，实地考察是必要且必须的。

通过对楼盘实地的考察，我们可以对项目周边配套状况、交通状况进行了解，还有小区的居住环境氛围等，这些只有提前去到项目实地考察才能有更深的认识。

二、认为价格低就是值得的

买房的时候，关注价格当然是重要的，但是这并不意味着把价格当成唯一的衡量标准，也并不意味价格越低越好。作为一名合格的购房者，应该考虑的是价格和质量能不能成正比，是物超所值还是价格虚高，都应该做出理智的判断。“一分价钱一分货”是有一定道理的，如果只把价格作为唯一的衡量因素，而忽略楼盘的品质问题，那可能会影响到日后生活的舒适度。

需要注意的是，很多开发商推出来的特价的房子，在某些方面肯定会存在缺陷，配套设施不健全、地理位置偏僻等都是很常见的问题，买房的时候一定要保持理性。

三、买房出于一时冲动

买房是家庭中的一笔大的支出，在此之前一定要做好充足的准备。根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。除此之外，也需要对所选楼盘的开发商信誉、工程施工进度、楼盘的平均价格、环境配套、社区服务和物业等等做全面的考量。避免感性消费，“知己知彼”才能买到适合自己又的楼盘。

作为现阶段购房主体的80、90后，做事往往更注重自己的本心，相较于楼盘产品质量、房源价格，80、90后可能更为关注的是楼盘设计理念亦或是个性体现，但这样的理念往往容易冲动消费，忽略掉产品的品质，这是很危险的。

四、认为贷款年限越短越好

很多人错以为贷款年限越短越好，因为这样一来可以尽早的摆脱掉还贷压力。但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。

搜房网房天下在这里提醒大家，一定要选择适合自己的贷款方式和贷款年限，一方面可以减少平时生活的压力，另外一方面合理还贷。