买乐陵的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

房屋买卖需要通过一些手段来证明此次交易，例如房屋买卖合同公证，房屋交易网签等等。买房子是一件不可以小觑的事，需要我们注意的地方我们要多加注意。以免惹麻烦。下面我们就来说一下买乐陵的小产权房如何贷款？以及乐陵小产权房买卖时如何保证自己的权益？

买乐陵的小产权房如何贷款

１．目前还没有相关的政策，是不可以的。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。

２．小产权房如果想摘掉小产权的帽子，首先必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地出让金等，最后才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地，国家是严格监管和审批的。

３．建议最好不要购买小产权房，已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险，或确实需要购买小产权房屋，我们建议你最好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。如果你既无法或不愿承担前述风险，又想购买小产权房屋，就目前而言你只有将户口转到小产权房屋所在的村集体。

乐陵小产权房买卖时如何保证自己的权益

小产权房通常交易为签订集体转让合同，并有集体盖章，想再有保障一些，得请律师做公证。严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。已购公房，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的１％，就可以等同为商品房上市出售。

总而言之，从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转，也就是说乐陵小产权房是不能够贷款的。以上就是小编对购买乐陵小产权房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。