磁县的小产权房子能改为商品房吗？如何改为商品房

磁县位于中原经济协作区的中心的地带，在磁县有钱人是很多的。尤其，那里的房产也很不错的，买过房子的人都会注意到一个问题，那就是房产的问题。今天小编就整理了关于小产权房子的产权问题。比如在今磁县的小产权房子能改为商品房吗?磁县的小产权房子如何改为商品房?

一、磁县的小产权房子能改为商品房吗?

磁县的小产权房子不能改为商品房，小产权任何时候都不能直接转为大产权，除非土地性质发送转变，目前这样的事情是不能发生的。所以，更不可能将小产权房改为商品房的。

二、磁县的小产权房子如何改为商品房?

磁县的小产权房子是不能改为商品房的。房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同三种解释。

1、发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。

2、国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

3、买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。

综上所述，本文主要陈述了磁县的小产权房子能改为商品房吗，以及磁县的小产权房子如何改为商品房的相关内容，商品房是可以上市交易的，是两证俱全的，这也是小产权房子欠缺的。