滨州二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么

在滨州有朋友想办理二手房抵押贷款，但是自己的时间有限，苦于不知道抵押贷款到底需要多少时间，其二手房的贷款流程是什么。今天小编就为您解决以下问题，希望有关于这方面有问题的朋友能得到解决，滨州二手房办理抵押贷款需要多长时间？滨州二手房办理抵押贷款流程是什么？

滨州二手房办理抵押贷款需要多长时间

1.在滨州二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。

2.银行放款流程：房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日。银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。

滨州二手房办理抵押贷款流程是什么？

1.在滨州买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：第1日，递交材料，提出申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员阅。

2.工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

3.第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

4.第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

5.第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

6.第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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