买泸县的小产权房如何贷款?如何保证自己的利益

因为小产权房很火热，所以很多人手上的房子都是小产权房，但是由于需要资金，有很大一部分人都会拿房产证去抵押贷款，那么小产权房怎么贷款呢？小产权房可以贷款吗？今天就随小编来看看小产权房如何贷款以及如何保证自己的利益。

买泸县的小产权房如何贷款？

1、泸县的小产权房是不能办理银行贷款的。小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。所以泸县的小产权房不能贷款，不能过户。

2、虽然泸县的小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

3、小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，泸县的小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

买泸县的小产权房如何保证自己的利益？

1、小产权房通常交易为签订集体转让合同，并有集体盖章，想再有保障一些，得请律师做公证。

2、无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。

以上就是小编收集的关于买泸县的小产权房如何贷款以及买泸县的小产权房如何保证自己的利益的全部内容了，根据目前国家相关政策，小产权没受任何法律保护，如果真的要买，建议了解清楚后再购买。