中山自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费

2017-04-11

中山自建房出售要提供什么材料

１．中山市，古称香山县，是广东省辖地级市，中国4个不设市辖区的地级市之一。1125年设立香山县，1952年改名为中山县，以纪念孙中山先生，是中国唯一以伟人名字命名的地级城市。中山市是著名的侨乡，有旅居世界五大洲８７个国家和地区的海外侨胞、港澳台同胞80多万人。是著名的华侨之乡。

２．位于珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处，北接广州市番禺区和佛山市顺德区，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海市，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。同时，中山是国家历史文化名城，发祥于中山的香山文化是中国近代文化的重要源头，并享有广东省曲艺之乡（粤剧）的美誉。

３．中山农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手中山产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

４．中山房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

１、中山农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是中山首套房的可以缴纳1％）。

２、中山交易费：3元/平方米。

３、测绘费：按各区具体规定。

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

５、中山农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元/平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：中山房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）如果还没有办理中山土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是中山房款的3％左右。

收费多用于满足收费单位本身业务支出的需要，专款专用。因此，把某些税称为费或把某些费看作税，都是不科学的。上述文章讲的就是关于中山自建房出售要提供什么材料以及中山自建房出售要缴纳多少税费的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。