渭南二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

在渭南来进行购买一套房子是很多的本地人的梦想。但是人们在购买房屋的时候关心的问题还是房价的问题。毕竟购买一套房子不是一个小数目。但是在购买房屋交易费用上面很多还是很关心的。那么渭南二手房的交易费用是多少？渭南二手房的买房手续有哪些？

渭南二手房的交易费用是多少

１、登记费住房，权利人按８０元／套；非住房，５５０元／套。转让手续费住宅按６元／平方米缴纳，双方各承担５０％；非住宅按１８元／平方米缴纳，双方各承担５０％。契税首次购买面积９０平方米以下的普通住宅按成交价格的１％缴纳，首次购买９０平方米以上，１４４平方米以下的普通住宅按成交价的１．５％缴纳。其它全按成交价的３％缴纳。

２、营业税普通住宅，未满２年按全额的５．６５％缴纳，２年外免征；非普通住宅，未满２年按全额的５．６５％缴纳，２年外按差额的５．６５％缴纳；商业用房按差额５．６５％缴纳。个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的２０％或是全额的１％缴纳。

３、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价１％缴纳。印花税产权证按件贴花每件５元缴纳。工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按１０元／本缴纳。

渭南二手房的买房手续有哪些

１、买方按揭贷款购房银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；向卖方支付定金并预留房屋尾款；房屋过户的同时银行审查贷款条件；银行发放贷款到卖方账户；双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；向卖方支付尾款。

２、买方全款购房房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；买方支付卖方定金；双方共同去做房屋过户；双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；买方全款付清给卖方。

以上就是对渭南二手房的交易费用是多少以及渭南二手房的买房手续有哪些的相关内容，相信大家都是有了答案。在购买二手房屋的时候交易费用是必须要了解的，在购买房屋的时候起到了一个很重要的作用。希望大家可以选择到自己理想的户型。